Estimation théorique
Rue de Metz,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Metz,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 120 | RUE DE METZ | 3 | 93 | 301 | 115000€ | 1237€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 210000€ | 1173€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 270750€ | 1513€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 220 | 391 | 313800€ | 1426€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 62 | 320 | 176000€ | 2839€ |
2019-11-23 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 119 | 487 | 214000€ | 1798€ |
2021-07-21 | 7 | AV DE LA PROVIDENCE | 4 | 100 | 745 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 11 | COTE AUX POULETS | 4 | 105 | 1388 | 154000€ | 1467€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 229 | 153000€ | 1545€ |
2021-05-12 | 1 | AV DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 229 | 175000€ | 1768€ |
2019-11-26 | 8 | RUE JACOB WEILL | 5 | 122 | 239 | 147250€ | 1207€ |
2022-07-19 | 1 | RUE JACOB WEILL | 4 | 110 | 83 | 209345€ | 1903€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 85 | 95300€ | 1059€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DE METZ | 4 | 88 | 40 | 138000€ | 1568€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 208 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU PLATEAU | 3 | 122 | 220 | 147900€ | 1212€ |
2021-10-20 | 50 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 129 | 171000€ | 1763€ |
2020-12-15 | 21 | COTE AUX POULETS | 3 | 106 | 771 | 76000€ | 717€ |
2022-04-05 | 139 | RUE DE LONGWY | 5 | 116 | 196 | 249500€ | 2151€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 85 | 271 | 164200€ | 1932€ |
2021-11-24 | 21 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 2 | 49 | 59 | 104200€ | 2127€ |
2019-07-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 80 | 100000€ | 833€ |
2023-05-24 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 85 | 93 | 251600€ | 2960€ |
2020-05-27 | 39 | RUE DE BOISMONT | 2 | 69 | 238 | 110000€ | 1594€ |
2021-09-10 | 10 | COTE AUX POULETS | 3 | 60 | 299 | 109000€ | 1817€ |
2021-04-30 | 52 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 117 | 169100€ | 2168€ |
2022-09-06 | 19 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 283 | 213200€ | 2198€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 238 | 156500€ | 2006€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 297 | 53955.3€ | 692€ |
2020-01-23 | 9003 | RUE DU PLATEAU PROLONGE | 4 | 124 | 3050 | 301500€ | 2431€ |
2021-04-10 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 116 | 474 | 293000€ | 2526€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 110 | 193 | 249950€ | 2272€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 111 | 560 | 141000€ | 1270€ |
2022-03-07 | 131 | RUE DE LONGWY | 4 | 113 | 191 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-05 | 129 | RUE DE LONGWY | 5 | 117 | 749 | 227000€ | 1940€ |
2021-07-21 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 323 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-29 | 41 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 272 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-23 | 42 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 607 | 135650€ | 1809€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE BOISMONT | 5 | 197 | 161 | 364750€ | 1852€ |
2022-02-12 | 127 | RUE DE LONGWY | 5 | 117 | 157 | 246000€ | 2103€ |
2020-03-18 | 64 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 148 | 167400€ | 1726€ |
2021-04-29 | 55 | RUE DE BOISMONT | 4 | 77 | 459 | 212000€ | 2753€ |
2020-11-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 288 | 192500€ | 2139€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 252 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L ABBE HENRION | 9 | 265 | 1443 | 270000€ | 1019€ |
2021-01-05 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 92 | 85000€ | 904€ |
2020-01-13 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 630 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-25 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 51 | 137000€ | 1651€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE L ABBE HENRION | 5 | 110 | 351 | 85000€ | 773€ |
2019-05-03 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 410 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE BOISMONT | 5 | 112 | 205 | 158000€ | 1411€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DE BOISMONT | 4 | 90 | 316 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LA GRIMPETTE | 5 | 85 | 565 | 85000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 10 | 240 | 239 | 105000€ | 438€ |
2021-07-13 | 42 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 131 | 176 | 184755€ | 1410€ |
2021-12-21 | 67 | RUE DE BOISMONT | 6 | 103 | 317 | 285400€ | 2771€ |
2019-06-22 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 84 | 440 | 171000€ | 2036€ |
2021-06-08 | 71 | RUE DE BOISMONT | 5 | 69 | 301 | 185000€ | 2681€ |
2020-03-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 137000€ | 442€ |
2023-03-20 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 139242€ | 449€ |
2021-06-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 460000€ | 1484€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 102 | 77 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 120 | 102 | 190650€ | 1589€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TANNERIES | 4 | 109 | 124 | 157000€ | 1440€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 80 | 106 | 88000€ | 1100€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES TANNERIES | 6 | 110 | 149 | 195150€ | 1774€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 171650€ | 2524€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 229200€ | 3371€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2021-08-09 | 77 | RUE DE LONGWY | 4 | 80 | 76 | 166500€ | 2081€ |
2020-06-13 | 16 | RUE FOURNIRUE | 4 | 100 | 229 | 75000€ | 750€ |
2022-02-17 | 77 | RUE DE LONGWY | 4 | 80 | 79 | 173600€ | 2170€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2021-03-19 | 166 | RUE DE LONGWY | 9 | 175 | 155 | 194800€ | 1113€ |
2019-10-10 | 162 | RUE DE LONGWY | 7 | 160 | 296 | 163200€ | 1020€ |
2021-09-08 | 160 | RUE DE LONGWY | 6 | 130 | 311 | 180000€ | 1385€ |
2020-06-08 | 39 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 74 | 149 | 140000€ | 1892€ |
2021-05-03 | 41 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 94 | 156 | 196000€ | 2085€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 595 | 176000€ | 2347€ |
2022-04-14 | 21 | RUE GABRIEL MAURICE | 3 | 84 | 141 | 145000€ | 1726€ |
2019-09-17 | 4 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 569 | 72000€ | 960€ |
2020-04-09 | 7 | RUE EMILE THOMAS | 7 | 154 | 219 | 290000€ | 1883€ |
2021-06-03 | 22 | RUE JULES LEGENDRE | 3 | 65 | 113 | 55000€ | 846€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2019-05-27 | 20 | RUE JULES LEGENDRE | 3 | 72 | 120 | 41800€ | 581€ |
2022-04-08 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 54300€ | 724€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 235000€ | 3133€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 329 | 173750€ | 1931€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 82 | 210 | 128000€ | 1561€ |
2019-06-17 | 52 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 72 | 133 | 142000€ | 1972€ |
2021-10-14 | 52 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 72 | 133 | 165700€ | 2301€ |
2021-06-30 | 60 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 5 | 94 | 124 | 170900€ | 1818€ |
2022-11-24 | 62 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 73 | 135 | 161500€ | 2212€ |
2022-10-12 | 66 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 74 | 153 | 62500€ | 845€ |
2022-07-19 | 70 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 73 | 160 | 203200€ | 2784€ |
2022-08-08 | 50 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 63 | 130 | 195000€ | 3095€ |
2019-05-29 | 8 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 377 | 72000€ | 960€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2020-09-19 | 40 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 90 | 126 | 80000€ | 889€ |
2021-08-06 | 34 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 63 | 132 | 72000€ | 1143€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE L AVIATION | 7 | 192 | 656 | 185000€ | 964€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2019-09-25 | 22 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 94 | 124 | 75000€ | 798€ |
2020-08-28 | 18 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 84 | 127 | 115500€ | 1375€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2022-04-30 | 14 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 99 | 373 | 195000€ | 1970€ |
2020-06-17 | 54 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 124 | 81500€ | 970€ |
2021-06-24 | 54 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 124 | 139000€ | 1655€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 120 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-02 | 9 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 70 | 320 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-23 | 48 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 120 | 68500€ | 815€ |
2021-11-12 | 8 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 75 | 133 | 143000€ | 1907€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 121 | 176900€ | 2081€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 141650€ | 1771€ |
2022-09-28 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 191000€ | 2388€ |
2023-01-17 | 3 | RUE MONTAIGNE | 5 | 75 | 253 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 265 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2021-09-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 85 | 56 | 194000€ | 2282€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2020-01-08 | 4 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 84 | 201 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-14 | 4 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 84 | 201 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 553 | 95000€ | 1267€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 125 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-08 | 2 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 5 | 100 | 176 | 91000€ | 910€ |
2021-03-18 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 188 | 95000€ | 1267€ |
2021-04-02 | 11 | RUE FERNAND D HUART | 2 | 56 | 72 | 130000€ | 2321€ |
2020-01-11 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 57000€ | 864€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 73700€ | 1117€ |
2023-03-16 | 3 | RUE SCHMITT | 6 | 129 | 280 | 155000€ | 1202€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 85 | 127 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 229 | 105000€ | 1400€ |
2023-05-16 | 45 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 95 | 196000€ | 2882€ |
2020-05-05 | 5 | RUE JEANSON | 5 | 139 | 329 | 182000€ | 1309€ |
2020-01-08 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-30 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 211800€ | 2824€ |
2019-10-29 | 49 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 100 | 55000€ | 809€ |
2021-06-03 | 51 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 150 | 881 | 290000€ | 1933€ |
2021-03-12 | 19 | RUE SCHMITT | 5 | 130 | 174 | 177000€ | 1362€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2022-01-29 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 284 | 191000€ | 1990€ |
2020-08-04 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 50000€ | 820€ |
2021-09-08 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 120000€ | 1967€ |
2021-06-25 | 25 | RUE SCHMITT | 6 | 110 | 142 | 148000€ | 1345€ |